Formation : Administrateur de biens expert immobilier

Métier : L’administrateur de biens expert immobilier est un cadre supérieur dont les compétences avérées lui procurent la capacité d’intervenir dans les nombreux aspects de la gestion de biens immobiliers. Il fait preuve de solides connaissances juridiques, financières, techniques et en urbanisme. Détenteur d’un mandat établi par un particulier ou par une société, il peut rechercher des locataires, les installer, rédiger les baux, s’occuper de l’état des lieux et de l’état général des immeubles dont il a la charge et qu’il suit dans leur gestion courante. Il peut s’occuper, pour le compte du bailleur, du paiement des loyers, des charges, des taxes, gérer les impayés… Il intervient aussi pour déterminer la valeur d’un bien immobilier (succession, partage, séparation, litiges divers…), d’un bien foncier (expropriation, contraintes d’urbanisme…). Son estimation peut aussi concerner la valeur de fonds de commerce ou de biens industriels. Mandaté par les copropriétaires d’un immeuble, il peut agir en tant que syndic obligatoire chargé d’exécuter les décisions de leurs assemblées qu’il convoque et dont il gère l’ordre du jour. On l’appelle aussi Principal de Copropriété. Il veille aussi à la valorisation du patrimoine immobilier dans son ensemble. Sa compétence reconnue peut lui permettre d’être sollicité par des tribunaux. Il intervient alors comme expert judiciaire et rend un avis d’expert à un tribunal qui a besoin d’une expertise sur une question afin de rendre un jugement. Ce professionnel peut aussi assister ses clients dans l’obtention de documents tels que certificats d’urbanisme, hypothèque, montage de prêts… * Pour l’obtention de la carte professionnelle de transaction,

Branche : Immobilier et urbanisme Métier : L’administrateur de biens expert immobilier est un cadre supérieur dont les compétences avérées lui procurent la capacité d’intervenir dans les nombreux aspects de la gestion de biens immobiliers. Il fait preuve de solides connaissances juridiques, financières, techniques et en urbanisme. Détenteur d’un mandat établi par un particulier ou par une société, il peut rechercher des locataires, les installer, rédiger les baux, s’occuper de l’état des lieux et de l’état général des immeubles dont il a la charge et qu’il suit dans leur gestion courante. Il peut s’occuper, pour le compte du bailleur, du paiement des loyers, des charges, des taxes, gérer les impayés… Il intervient aussi pour déterminer la valeur d’un bien immobilier (succession, partage, séparation, litiges divers…), d’un bien foncier (expropriation, contraintes d’urbanisme…). Son estimation peut aussi concerner la valeur de fonds de commerce ou de biens industriels. Mandaté par les copropriétaires d’un immeuble, il peut agir en tant que syndic obligatoire chargé d’exécuter les décisions de leurs assemblées qu’il convoque et dont il gère l’ordre du jour. On l’appelle aussi Principal de Copropriété. Il veille aussi à la valorisation du patrimoine immobilier dans son ensemble. Sa compétence reconnue peut lui permettre d’être sollicité par des tribunaux. Il intervient alors comme expert judiciaire et rend un avis d’expert à un tribunal qui a besoin d’une expertise sur une question afin de rendre un jugement. Ce professionnel peut aussi assister ses clients dans l’obtention de documents tels que certificats d’urbanisme, hypothèque, montage de prêts… * Pour l’obtention de la carte professionnelle de transaction, voir page 2. Débouchés : A l’issue de cette formation, vous serez capable de : Utiliser le droit immobilier à la pratique de l’expertise et à la gestion de biens ; Prendre en charge les mandats de gestion ou transactions confiées par des mandants (*) ; Evaluer les bâtiments et les ouvrages. Les professions immobilières s’exercent au sein : De cabinets d’administration de biens qui gèrent des biens immobiliers mis en location (gérance locative) ; des immeubles de copropriété (syndicats de copropriétaires) ; D’agences immobilières qui assurent la vente ou la location de biens immobiliers ; De sociétés immobilières propriétaires d’immeubles mis en location dans le secteur privé ou social (sociétés foncières, HLM, OPAC...) ; De sociétés de promotion-construction qui vendent les immeubles qu’elles ont réalisés ; D’entreprises ou de collectivités qui gèrent leur propre patrimoine immobilier. Dans cet ensemble de professions immobilières, la variété des activités exercées permet le passage d’un emploi à l’autre en fonction de la conjoncture économique. Les groupements d’agences immobilières proposent des postes aux administrateurs de biens experts immobiliers débutants. Les petites agences indépendantes peuvent également offrir des opportunités. Le développement de cabinets importants offre de réelles possibilités de carrière aux salariés qui peuvent devenir responsables d’une équipe. (*) L’accès à l’activité professionnelle fait l’objet de dispositions prévues par la loi Hoguet du 2 janvier 1970 modifiée par le décret du 21 Octobre 2005 fixant les conditions d’accès aux cartes professionnelles de gestion/transaction. Validation de la formation : Vous obtenez le Diplôme de l’Ecole Chez Soi d’Administrateur de biens expert immobilier. Ce diplôme bénéficie d’une grande notoriété sur le marché du travail. Il est authentifié par le « timbre à sec » de l’Ecole. De plus, l’Ecole, fondée en 1891, est le premier établissement français de formation à distance aux métiers de la construction, et elle jouit d’un grand prestige auprès des entreprises.