Formation : Assistants techniques du Service Maintenance
Se former avec
ProFormalys
- Renseignements :
- Durée : 4 Jours
- Type : En centre
- Diplômant : Oui
-
Prix H.T. € :1790.00
- Objectifs :
- Comprendre les enjeux et les mécanismes d’une stratégie d’entretien du
patrimoine. Savoir mener une opération de travaux, en vue de la promotion à la
fonction de chargé d’opération.
- Public visé :
-
Assistants techniques du Service
Maintenance. Agent ou tout
personnel récemment ou
prochainement nommé
responsable d’opérations, ou
chargé d’encadrer des
responsables d’opérations. Chef
de projet, chargé d’opérations,
responsable d’établissement
public, ingénieur, responsable de
cellules marchés publics,
architecte, bureau d’études.
- Pré-requis :
- aucun
- La politique immobilière (Jour 1)
Connaissance du contexte
?? Entretien avec les cadres et responsables des services concernés
(Patrimoine, Maintenance, Proximité,…)
?? Analyse de l’organigramme général et positionnement des acteurs
?? Détermination des objectifs de la formation par la direction
Prise de contact avec les stagiaires / Exposé du plan de formation
Le patrimoine : définition et éléments de connaissance
?? Définir la notion de patrimoine : investissements et gestion
?? Approcher la notion de coût global
?? Dresser l’état des lieux et connaître la composition des ouvrages
Le diagnostic et la pathologie
?? Dresser un diagnostic des ouvrages (différent de l’état des lieux)
?? Appréhender les pathologies courantes et apprendre à les détecter
?? Prévoir le programme de réhabilitation : préventif et correctif
Questions diverses relatives à la maintenance
?? Faire réaliser les travaux en régie ou en entreprise
?? Les limites du rôle du propriétaire
?? Les réparations locatives
Le lancement d’une opération de travaux (Jour 2)
L’origine de l’opération
?? La définition du besoin
?? La faisabilité technique, financière et administrative
?? L’objet de l’opération : le programme
?? Les acteurs directs et indirects
L’organisation de l’opération
?? Les études, la maîtrise d’oeuvre interne ou externe
?? Les cahiers des charges
?? Le choix des processus
?? Le regroupement des prestations
?? L’allotissement
?? Les autorisations administratives
La consultation des entreprises : phase 1
?? Les différentes méthodes de consultation
?? La publicité et le dossier de consultation
?? Les candidatures
?? Les garanties et capacités professionnelles
?? Les groupements d’entreprise
La consultation des entreprises : phase 2
?? Les offres
?? L’analyse, les négociations
?? Le choix des entreprises
?? L’attribution et la préparation des commandes
Les étapes d’exécution (Jour 3)
La préparation du chantier
?? Elaborer et gérer le planning de réalisation
?? Prévenir les usagers
?? Assurer la sécurité du chantier et des usagers
?? Préparer les interventions : les états des lieux préventifs
?? Coordonner les études d’exécution
Le démarrage des travaux
?? La notification
?? Les ordres de service
?? La sous-traitance
?? La mise en place des éléments de suivi financier
?? Les nantissements, cautions, garanties
Le suivi des travaux
?? La coordination des actions et acteurs
?? Le contrôle organisé
?? La réunion de chantier et le procès-verbal
?? Le contrôle inopiné
?? Le suivi administratif et financier
Les aléas et modifications en cours de chantier
?? Les événements possibles
?? Les avenants techniques ou financiers
?? La défaillance des partenaires
?? Les moyens d’incitation et de coercition
?? Les conséquences
Les phases de réception (Jour 4)
La réception des travaux
?? Définir la réception : textes de référence
?? L’obligation de réception : comprendre les enjeux
?? Les parties prenantes
?? Les conditions de la réception
?? Les effets de la réception
Les opérations préalables à la réception (oprt)
?? Déclenchement
?? Les opérations préalables : objet et parties prenantes
?? La validation
?? Les réserves et leur levée
?? Les procès-verbaux
?? Les mises en service et le rôle des prestataires de service
?? Les conséquences de la réception : solde, garanties
Le parfait achèvement et la vie ultérieure de l’ouvrage
?? Définition, nature, spécificité, étendue d’obligation du parfait
achèvement
?? Mise en oeuvre de la garantie et effets de l’expiration du délai de
garantie
?? La visite de parfait achèvement
?? Le solde des retenues de garanties ou cautions
?? Les autres garanties
?? L’assurance dommage-ouvrage
?? Contentieux et sinistres
Bilan des connaissances acquises
?? Entretien collectif avec les stagiaires, questions diverses
?? Révision des objectifs initiaux
- Méthode pédagogique
Alternance d’exposés et de larges
échanges avec les participants.
Projection d’un diaporama.
Méthode basée sur des exemples
concrets et des cas pratiques.
Etudes de cas.
Remise d’une documentation
importante.
04/02/2008 au 07/02/2008 ()
18/03/2008 au 21/03/2008 ()
26/05/2008 au 29/05/2008 ()
2008 au 2009 ()
