Formation : Chargé d'affaires en immobilier
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avec ECOLE CHEZ SOI - FI
- Renseignements :
- Durée : 0 Jour
- Type : En centre (inter)
- Diplômant : Oui
- Prix H.T. € :
N.C.
- Objectifs :
- A l’issue de cette formation, vous serez capable de :
Evaluer les bâtiments et ouvrages ;
Gérer une transaction immobilière ;
Connaître le droit immobilier
- La fonction de chargé d’affaires en immobilier est double : d’une part, il est chargé d’apprécier la valeur d’un bien immobilier. Cette mission peut lui être demandée soit par des particuliers qui souhaitent vendre, acheter, ou dans le cadre d’une succession, soit par un tribunal afin de rendre un jugement. D’autre part, il négocie des transactions immobilières.
Intermédiaire dans les transactions de biens immobiliers, entre un vendeur et un acheteur, un propriétaire et un locataire, il doit obligatoirement détenir un mandat écrit l’autorisant à négocier ou à s’engager. C’est un mandataire salarié qui agit pour le compte d’autrui moyennant rémunération : il ne vend, ni n’achète, ni ne loue pour son compte personnel.
Son expérience et ses connaissances techniques lui permettent d’évaluer un bien et de vérifier les informations données par les propriétaires. Il prospecte de nouveaux biens à vendre ou à louer, les estime, conseille vendeurs et acheteurs et rédige certains actes juridiques dans le cadre d’une vente ou d’une location. Il joue le rôle d’arbitre entre le vendeur et l’acheteur.
Le chargé d’affaires en immobilier parcourt le quartier ou la région dont il a la responsabilité à la recherche de biens à vendre ou à louer : il entretient des relations régulières avec les gardiens d’immeubles ou les commerçants de la zone, afin d’être informé des biens qui vont être mis sur le marché. Il reçoit des clients, estime le prix de location ou de vente de leur bien.
L’aspect conseil est essentiel pour fidéliser la clientèle. Il assiste le client pour des recherches telles que certificats d’urbanisme, hypothèques, formules de prêts, conditions de crédit... La plupart des chargés d’affaires sont également administrateurs de biens. A ce titre, ils sont chargés par les propriétaires de la gestion (loyers, charges, baux) et de toutes les tâches d’entretien des immeubles qui leur sont confiés.
