Obtenir un Certificat délivré par la Branche Professionnelle qui permet de reconnaître la maîtrise des savoirs et des savoir-faire correspondant à la qualification de Négociateur immobilier Niveau IV coefficient 290 de la Convention Collective de l'Immobilier par la voie de l'alternance.
Techniques de l'Immobilier : 120 heures Le Bâtiment 40 heures
Présentation des métiers de l'immobilier Les taches à accomplir dans l'agence Organisation du travail du négociateur Les objectifs à atteindre Les mandats La prospection physique La prospection téléphonique Les objections au téléphone Rédaction des textes publicitaires Découverte du vendeur Découverte de l'acquéreur La Loi Carrez, le métrage Histoire de la construction Analyse de plans Architecture : les différents types de construction, définition et explications techniques des différents éléments, du sous sol à la toiture Cas techniques de réhabilitation Gros œuvre, ravalement, couverture États des lieux Pathologie du bâtiment L'urbanisme : règles et fonctionnement
Droit de l'Immobilier : 60 heures La Location 20 heures
La loi Hoguet La carte professionnelle La responsabilité de l'agent immobilier La tenue des registres Le compte séquestre Régimes matrimoniaux Droit successoral Les sociétés civiles immobilières Loi SRU Les sûretés Les différents baux La rédaction du bail Le mandat de mise en location La loi de 1986 et de 1989 Recherche et sélection du locataire État des lieux Sortie de la loi de 1948 Les cautions Cas de contentieux
La Transaction 60 heures La Copropriété 20 heures
Estimation du bien La visite du bien Le bon de visite Les lois de protection (saturnisme, amiante, insectes, xylophages) Guide technique (matériaux et aménagement intérieur) L'offre d'achat Les symptômes d'achat, le closing Présentation de l'offre aux vendeurs La promesse de vente et compromis l'acte authentique Les prescripteurs Le notaire Copropriété horizontale et verticale Parties privatives/communes/tantièmes Le règlement de copropriété : droits et obligations des copropriétaires Les organes de la copropriété : le conseil syndical, le syndicat des copropriétaires, le syndic Les assemblées générales : Convocation, tenue, votes Les charges, les travaux
La Communication 60 heures Anglais 50 heures
L'écoute active Les stratégies d'objectifs Techniques de la langue orale Techniques de la langue écrite Gestion du temps Gestion du stress · Maîtrise des techniques d'expression orale et écrite · Bonne connaissance de la langue, du vocabulaire et de la syntaxe · Développement de l'aptitude à la synthèse, au résumé, à l'analyse
Comptabilité 36 heures Financement 20 heures
Comptabilité générale Comptabilité budgétaire Notions de crédit et d'endettement Montage du crédit
Les Autres Métiers 30 heures L'Assurance 14 heures
Les locaux commerciaux Les bureaux Le foncier La promotion Le fond de commerce L'Europe et la pratique de l'immobilier Les bases de l'assurance La garanties des loyers impayés Assurance crédit/assurance décès Assurance constructions Gestion des sinistres Le contentieux
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