Programme détaillé de la formation
CQP Négociateur Immobilier - Conseiller en Transactions immobilières en Alternance - Ecole spécialisée et réputée
Professionnalisez-vous rapidement et faites vous embaucher à la sortie du diplome ou continuez votre cursus
- 12 Mois
- En alternance
- Licence
- 60.00 €
Objectifs de la formation
Obtenir un Certificat délivré par la Branche Professionnelle qui permet de reconnaître la maîtrise des savoirs et des savoir-faire correspondant à la qualification de Négociateur immobilier Niveau IV coefficient 290 de la Convention Collective de l'Immobilier par la voie de l'alternance.
- Pour qui?
- Pré-requis
- Programme
- Dates/Lieux
- Infos +
DETAIL DU CONTENU PEDAGOGIQUE :
Techniques de l'Immobilier : 120 heures
Le Bâtiment 40 heures
Présentation des métiers de l'immobilier
Les taches à accomplir dans l'agence
Organisation du travail du négociateur
Les objectifs à atteindre
Les mandats
La prospection physique
La prospection téléphonique
Les objections au téléphone
Rédaction des textes publicitaires
Découverte du vendeur
Découverte de l'acquéreur
La Loi Carrez, le métrage Histoire de la construction Analyse de plans Architecture : les différents types de construction, définition et explications techniques des différents éléments, du sous sol à la toiture Cas techniques de réhabilitation Gros œuvre, ravalement, couverture États des lieux Pathologie du bâtiment L'urbanisme : règles et fonctionnement
Droit de l'Immobilier : 60 heures
La Location 20 heures La loi Hoguet
La carte professionnelle
La responsabilité de l'agent immobilier
La tenue des registres
Le compte séquestre
Régimes matrimoniaux
Droit successoral
Les sociétés civiles immobilières
Loi SRU
Les sûretés
Les différents baux
La rédaction du bail
Le mandat de mise en location
La loi de 1986 et de 1989
Recherche et sélection du locataire État des lieux Sortie de la loi de 1948 Les cautions Cas de contentieux
La Transaction 60 heures
La Copropriété 20 heures
Estimation du bien
La visite du bien
Le bon de visite
Les lois de protection (saturnisme, amiante, insectes, xylophages)
Guide technique (matériaux et aménagement intérieur)
L'offre d'achat Les symptômes d'achat, le closing
Présentation de l'offre aux vendeurs
La promesse de vente et compromis l'acte authentique
Les prescripteurs Le notaire
Copropriété horizontale et verticale
Parties privatives/communes/tantièmes
Le règlement de copropriété : droits et obligations des copropriétaires
Les organes de la copropriété : le conseil syndical, le syndicat des copropriétaires, le syndic Les assemblées générales : Convocation, tenue, votes Les charges, les travaux
La Communication 60 heures
Anglais 50 heures L'écoute active Les stratégies d'objectifs Techniques de la langue orale
Techniques de la langue écrite
Gestion du temps
Gestion du stress ·
Maîtrise des techniques d'expression orale et écrite ·
Bonne connaissance de la langue, du vocabulaire et de la syntaxe ·
Développement de l'aptitude à la synthèse, au résumé, à l'analyse
Comptabilité 36 heures
Financement 20 heures
Comptabilité générale
Comptabilité budgétaire
Notions de crédit et d'endettement Montage du crédit
Les Autres Métiers 30 heures
L'Assurance 14 heures
Les locaux commerciaux
Les bureaux Le foncier
La promotion Le fond de commerce
L'Europe et la pratique de l'immobilier Les bases de l'assurance La garanties des loyers impayés
Assurance crédit/assurance décès
Assurance constructions
Gestion des sinistres Le contentieux
Etudiants ou professionnels en reconversion
| Date(s): | Lieu(x): |
|---|---|
| Du 01/10/2009 au 30/09/2010 | Paris 10 ème arrondissement (75) Paris |
Intérêt de l'action :
• Action spécifique sur 12 mois qui permet de dispenser des contenus de formation techniques adaptés
• Recrutement et formation assurés par SUP'TERTIAIRE Alternance
• Coût du salarié réduit pour l'entreprise
• Formation financée par l'AGEFOS PME et assurée par des professionnels de l'immobilier et de la formation
• Alternance de 25 % en formation et 75 % en entreprise, pour 609 heures de formation
• Préparation au CQP et acquisition, dans le même temps, d'une réelle expérience professionnelle.
1ere phase : apprentissage des fondamentaux, les 4 premiers mois, la formation se déroule une semaine sur deux.
2e phase : vers l'autonomie, les 4 mois suivants, les élèves auront cours 2 jours par semaine les lundi et mardi.
3e phase : la maîtrise du poste, jusqu'à la fin du contrat, cours uniquement le lundi.
Métiers à l'issue de la formation :
Le Négociateur recherche et estime des biens à vendre ou à louer pour son compte ou celui de son employeur. Il a un devoir de conseil vis à vis de ses clients. Il réalise des opérations de transaction sur des biens à usage d'habitation ou mixte ou sur des immeubles non résidentiels (bureaux, commerces...).
Où exercer ?
Ces activités s'exercent au sein :
• d'agences immobilières qui assurent la vente ou la location de biens
• des sociétés de promotion / construction qui vendent les immeubles qu'elles ont réalisés.
Conditions d'admission
Pour être admis, le candidat doit satisfaire à toutes les épreuves de qualification et obtenir un total général minimum de 240 points.
Pour cela il doit participer à toutes les épreuves, remettre en temps et en heure rapports et mémoire et justifié les absences en entreprise ou en formation.
Si le candidat n'obtient pas son admission, il pourra conserver le bénéfice des épreuves réussies pendant une année et représenter les épreuves non validées à la session suivante s'il en fait la demande.
Bac + 1
La maîtrise et la connaissance de son environnement professionnel, Le respect des règles juridiques, L'esprit d'équipe, La capacité à anticiper à diagnostiquer les anomalies et y remédier, La méthode, la rigueur et le respect des consignes.