Formation : Gestion technique de patrimoine : logements
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avec CEFLU
- Renseignements :
- Durée : 4 Jours
- Type : En centre (inter)
- Diplômant : Non
- Prix H.T. € :
1770.00
- Objectifs :
- Les gestionnaires de patrimoines immobiliers sont confrontés en permanence aux aléas des entretiens d’immeubles et constatent que la mise en place de l’organisation de la maintenance technico-économique du patrimoine immobilier est un élément fondamental dans l’équilibre financier d’une opération immobilière et par voie de fait dans les bilans des sociétés propriétaires. L’intégration des éléments de la nouvelle loi sur la Solidarité et le Renouvellement Urbains, permettra de définir une politique de suivi de la maintenance, réaliste, concrète et homogène pour tout le patrimoine d’un même propriétaire. L’utilisation de méthodes de terrain et de cas concrets validera l’intérêt économique et technique de la mise en place d’une politique globale rationnelle de maintenance.
- Public visé :
- Propriétaires de patrimoines immobiliers. Responsables chargés de l’organisation de la maintenance et l’entretien du patrimoine immobilier. Responsables des services généraux en charge de l’immobilier. Gestionnaires de patrimoine immobilier.
- 1- Généralités
Gestion et entretien du patrimoine
Introduction
- les enjeux de la maintenance immobilière, les tendances économiques, les nouvelles contraintes dans le cadre du respect de l’environnement, l’impact de la loi Solidarité et Renouvellement Urbains (SRU)
Les différents intervenants
- les propriétaires (fonds d’investissement, institutionnels, privés, FCP, SCPI) - les copropriétaires - les associations de locataires - le locataire
2- La maintenance
historique de la maintenance - évolution et mutation de la maintenance (multitechniques, multiservices) - les nouveaux enjeux, les nouvelles exigences - choix d’une politique de maintenance - position de la maintenance sur le plan économique
La maintenance dans l’immobilier
- définitions normatives, vocabulaire, principes généraux - la conduite et l’exploitation - différents types de maintenance - les travaux - la rénovation, réhabilitation - la gestion technique - la gestion économique - la qualité dans le cadre du développement durable et du respect de l’environnement
3- Suivi du patrimoine
Les outils - l’informatique - l’organisation des services
Le '''''''' coût global ''''''''
- définitions, vocabulaire - durée de vie des
éléments ou équipements - composition -
études de cas concrets
4- Pathologie et techniques d’entretien
Gros oeuvre (clos)
- réglementation
Infrastructures
- fondations, murs, sous-sols, l’entretien/
maintenance
Superstructure
- façades, isolation, menuiseries extérieures, occultations, l’entretien/maintenance
Les toitures et l’étanchéité
- les différents types de toiture / couverture
Les équipements
- chauffage et ventilation, climatisation, plomberie,
électricité courant fort et courant faible,
ascenceurs et monte-charges
5- Sinistres et assurances
Analyse et cause des sinistres
- réflexion sur les sinistres - thérapie
Approche assurance
- l’assurance RC Décennale bâtiment
- l’assurance dommages-ouvrage
06/11/2008 au 14/11/2008 (75)
20/03/2008 au 28/03/2008 (75)
