Formation : Immobilier d’entreprise : vocabulaire et technique
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avec CEFLU
- Renseignements :
- Durée : 2 Jours
- Type : En centre (inter)
- Diplômant : Non
- Prix H.T. € :
965.00
- Objectifs :
- Mieux connaître l’immeuble pour mieux le louer, le gérer ou le vendre : Reconnaître les immeubles du tertiaire et leur niveau d’adaptation / aux attentes des clients. Comprendre et expliquer la configuration des lieux en rédigeant une fiche de visite. Savoir évaluer le programme de travaux à envisager et rechercher des informations complémentaires. Comprendre et analyser la maintenance et l’entretien nécessaires dans les immeubles de bureaux.
- Public visé :
- Responsables et collaborateurs des services des moyens généraux. Administrateurs de biens : surfaces tertiaires. Négociateurs en immobilier d’entreprise. Gestionnaires de parcs immobiliers secteur tertiaire.
- 1- Généralités sur la conception des immeubles de bureaux.
Récapitulatif historique : 1850, les premiers immeubles de bureaux (Etats Unis, Europe)
Evolution et concepts de l’aménagement des espaces de travail (espaces cloisonnés traditionnels ''''''''''''''''pools'''''''''''''''', ''''''''''''''''plateaux paysagers'''''''''''''''', etc.
L’aménagement de bureaux (implantations mobiliers, solutions d’aménagement (ouvert / cloisonné), ergonomie au poste de travail.
2- Reconnaissance du patrimoine bâti
Analyse d’immeubles bâtis, époques de construction et structures choisies (avantages – inconvénients).
Les modes constructifs et les matériaux : résistance des matériaux et choix des solutions (traditionnel, préfabriqué, mixte).
Les solutions adaptées en façade (panneaux, murs rideaux).
3- Approche pratique sur l’immeuble
Rédaction d’une fiche de visite (datation, technique constructive).
Analyse de l’existant / aux réglementations en vigueur (permis de construire, sécurité incendie, code du travail, accessibilité personne à mobilité réduite).
Lecture des espaces annexes : parking, restauration, services.
Notion de trame, de divisibilité, de surfaces.
Compréhension de l’éclairement et du confort visuel (éclairage naturel et artificiel).
Equipements électriques : courants forts, courants faibles.
Matériel existant : contrôle d’accès, détection anti-intrusion et détection incendie.
Les ascenseurs et monte charges.
La structure, le cloisonnement et le second œuvre.
Mise en place d’une grille de notation (avantages, inconvénients, adaptation au marché) avec commentaires. Les stagiaires devront apporter un exemple à traiter.
4- La construction de l’immeuble
La programmation de travaux.
Nomenclature analytique des interventions nécessaires.
Découpage par corps d’état.
Notion de descriptifs simples.
Notions d’estimation de coûts par ratios.
Exercices d’applications sur cas réel.
5- Le dossier technique
Analyse des documents disponibles.
Lecture de plans et façade 2D.
Vocabulaire technique et lecture de descriptifs
Lecture de contrats d’entretiens
Exercices d’applications
18/06/2008 au 19/06/2008 (75)
11/12/2008 au 12/12/2008 (75)
