Formation : L’état des lieux chiffré : Logements

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Objectifs :
Préciser les droits et obligations relatifs à ce constat. Rappeler les données actuelles sur les réparations locatives. Analyser les problèmes rencontrés depuis l'établissement des formulaires jusqu'à leur exploitation. Développer les principes du calcul de l'indemnité forfaitaire (avantages et inconvénients).

Public visé :
Ce stage s''adresse au personnel des services de gestion ou des services techniques amené à traiter les états des lieux sous leurs divers aspects : juridiques, techniques, financiers.

1- Positionnement Bailleur / Locataire Cadre juridique de l’état des lieux - documents et formulaires utilisés - règles juridiques applicables et textes de référence - positionnement du bailleur et du locataire - notions sur l’entretien et la vétusté Signification de l’état des lieux et rédaction - obligations liées au constat - choix des termes - signification du vocabulaire employé • contenu du document nécessaire et indispensable La visite conseil - importance et signification - forme de la visite et document - conditions de réalisation - objectifs et conséquences 2- Le chiffrage Notions de base - quantités exprimées - mesurage (matériel et plan) - documents de travail - fiche de calcul Définitions et contenu des outils - notion de durée de vie - barème et bordereau de prix - grille de vétusté - modes de chiffrage Applications - chiffrage d’appartement - analyse des résultats - comparaison des outils des stagiaires 3- La validation par le locataire Moment de la validation (qui fait quoi ?) Présentation des indemnités dues Négociation (les points essentiels)

Méthodes pédagogiques Il est demandé aux stagiaires d''''''''apporter tous les documents leur permettant de réaliser les EDL (formulaire, barème, prix, etc...).