Formation : L’état des lieux en immobilier d’entreprise
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avec CEFLU
- Renseignements :
- Durée : 1 Jour
- Type : En centre (inter)
- Diplômant : Non
- Prix H.T. € :
535.00
- Objectifs :
- Donner aux participants : les repères techniques pour analyser les locaux loués et les installations existantes, la méthodologie des états des lieux bureaux, les éléments de négociations pour remettre en état les locaux après utilisation
- Public visé :
- Ce stage s'adresse au personnel des services de gestion ou des services techniques amenés à traiter les états des lieux en immobilier d’entreprise sous leurs divers aspects : juridiques, techniques, financiers.
- 1- Généralités sur l’immeuble de bureaux
Les différents types d’aménagements de l’espace de travail.
Solutions techniques, installations, caractéristiques des locaux.
Les enjeux de la gestion (économique, technique).
La démarche analytique et pratique.
2- Mise en place de la procédure Etat des lieux
Nature de l’information à recueillir (document, grille)
Observations sur le PV d’entrée dans les lieux (avec remise des clés)
Le procès verbal de sortie des lieux
- rappel des codifications, surfaces, activités
- attribution des circulations privatives
- nouvelle adresse du locataire
- observations des différentes zones (bureaux, activités, archives, high tech, parties communes, parkings)
Vérification des différents bureaux, ouverts, faux plafonds
3- Pratique de l’observation
Vérification du fonctionnement des appareils
Vérification des circuits et des installations
- courant fort (groupe électrogène, éclairage)
- courant faible (prise informatique, sécurité sûreté, incendie)
Situation du câblage informatique et de l’onduleur
Analyse des appareils ou installations rajoutées par le locataire
Compréhension du fonctionnement des bouches et installations ''''''''clim''''''''
4- Remise en location
Remise en état des plateaux
Négociation sur les travaux à effectuer par le locataire
Estimation des travaux
Conclusion sur l’intérêt financier d’une démarche consensuelle
19/11/2008 au 19/11/2008 (75)
13/03/2008 au 13/03/2008 (75)
