Formation : La SCI comme Outil de Gestion de Patrimoine : Mode d'Emploi

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Objectifs :
découvrir les intérêts et inconvénients de la SCI ; présenter les règles juridiques et fiscales de la SCI ; découvrir le mode d'emploi de la gestion d'une SCI

Pourquoi créer une SCI : avantages et inconvénients L'indivision Le patrimoine personnel familial : acquérir, gérer, transmettre La SCI, outil d'anticipation et de gestion du patrimoine Avantages de la SCI : gestion du bien facilitée, investissement locatif, protection des personnes, organisation de la transmission de patrimoine, partage des risques de gestion, opérations de crédit bail, avantages fiscaux... Inconvénients de la SCI : responsabilités des associés, statut de société et formalités, réduction des offres de prêt
La création de la SCI Les formalités Les parties Les apports et le capital social : montant optimal L'objet social et les statuts La forme de la société Le régime fiscal en conséquence
La gestion juridique de la SCI Les associés : dénomination, attribution, droits et obligations, responsabilités La gérance : dénomination, attributions
La gestion comptable et fiscale de la SCI Les obligations comptables L'importance de la forme de la société : critères de choix . le choix entre l'IS et l'IR : avantages, inconvénients, étude des impacts . déterminer le résultat fiscal Le régime d'imposition : . des revenus fonciers . des plus values . des acquisitions de part Le régime d'imposition de la TVA
La sortie de la SCI Les modalités : . retrait . cession ou transmission . dissolution Mode d'emploi et points d'attention

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Droit, Juridique