Formation : NEGOCIATION IMMOBILIERE
Se former avec
CNFDI
- Renseignements :
- Durée : 0 Jour
- Type : A distance
- Diplômant : Oui
-
Prix H.T. € :N.C.
- Objectifs :
- Fonctions et carrière
Les professions de l'immobilier ont pour activité la gestion et la négociation immobilière, ainsi que la promotion immobilière. Les professions dans l'immobilier sont très variées et permettent d'évoluer d'une fonction à l'autre. L'intégration dans les métiers de l'immobilier par une formation de conseiller en transaction immobilière est tout à fait adaptée, grâce à un enseignement pluridisciplinaire : les méthodes de commercialisation et méthodes de vente pour développer les talents commerciaux ; le cadre légal de la transaction, la fiscalité immobilière, le droit d'urbanisme, pour conseiller vos clients acheteurs ou vendeurs : les bases du droit civil pour faire face et analyser les situations toujours plus complexes. A l'issue de la formation, vous pourrez vous diriger vers des emplois de négociateur immobilier, de conseiller immobilier, être chargé de prospecter des acheteurs et des vendeurs, mener à bien une négociation de vente d'un bien immobilier (ancien, neuf, en état futur d'achèvement ou de rechercher un locataire).
- Public visé :
-
Age
Quel que soit votre âge, vous pouvez suivre notre formation avec les mêmes chances de débouchés professionnels
- Pré-requis :
- Niveau de base
Tous niveaux.
Quel que soit votre niveau de base, le C.N.F.D.I. a bâti une format ion concrète , progressive qui vous permettra de suivre avec succès les cours.
- VOTRE PROGRAMME D’ ETUDES : (11 TOMES)
1 - Introduction au droit immobilier :
Environnement général du droit immobilier - Histoire et propriété - Composantes du droit de propriété - Marchés et métiers de l'immobilier - Marchés et métiers de l'immobilier - Professions réglementées par la loi Hoguet - Les activités exercées à titre accessoire...
2 - Réglementation professionnelle de l'immobilier :
Réglementation de l'accès à la profession : la carte professionnelle - Les obligations professionnelles - Le mandat obligatoire - Les obligations pour les agents immobiliers - Les obligations liées à la gestion immobilière - La rédaction d'acte et la consultation juridique - Le mandat - La gestion immobilière...
3 - Contrats de vente :
Le contrat de vente d'un immeuble construit - Les effets du contrat - Les contrats préparatoires à la vente - La vente d'immeuble à construire - La vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) - La vente à terme - Eléments principaux du contrat de promotion immobilière...
4 - Droit d'urbanisme :
Règles générales du droit d'urbanisme - Le dispositif relevant du code de l'urbanisme - Règlement national d'urbanisme (RNU) - Le shéma de cohérence territoriale - Les autorisations d'utilisation du sol - Le permis de construire - Le permis de démolir - Déclaration de clôture...
5 - Pratique de la vente et de la location :
Les surfaces - La pratique de l'évaluation et l'expertise - Pratique de la vente - Visite professionnelle du bien - Pratique de la location - L'entretien et les réparations locatives...
6 - Régimes matrimoniaux :
Le code civil de 1804 - Evolution postérieure au code civil - Régime primaire impératif - Protection du logement de la famille - Présomptions de pouvoir - Les différents régimes - Gestion des biens communs - Dissolution de la communauté - Séparation de biens...
7 - Droit des successions :
L'ouverture de la succession - L'aptitude à hériter - La détermination des héritiers - Les droits de succession des parents - Droits de l'Etat...
8 - Prospection et négociation immobilière :
Les marchés et le marketing - La spécificité des services - La prospection vendeur - La prise de mandat - La création de fichier - La commercialisation - Le client acheteur - La visite - Le traitement des objections - La réussite de la négociation et le compromis...
9 - Fiscalité immobilière :
Impôt sur le revenu - Les revenus fonciers - Les techniques de défiscalisation : lois Malraux, Besson, De Robien - Les impôts et les taxes dûs à l'occasion de l'acquisition - Les impôts et les taxes durant la période de possession - Les plus values résultant de la cession...
Nouveau : Diagnostic immobilier
Une compétence complémentaire recherchée!
10 - Introduction : Notion de conformité - Notions de décence :
Le dossier obligatoire de diagnostic technique : amiante – plomb – termites – risques technologiques et naturels – gaz – diagnostic performance énergétique – diagnostics électriques.
11 - Les autres informations obligatoires :
Respect de l'environnement (installations classées – pollutions de sols – qualité air – bruit – eaux usées).
Copropriété (loi carrez – documents de la copropriété) - Obligation spécifique d’isolation thermique – Protection incendie – Sécurité des piscines – Les équipements collectifs (eau chaude, sanitaire, ascenseurs) - Documents relatifs à la maison / à un terrain à bâtir – Les travaux réalisés– Le changement de destination – Contrats en cours – Emprunts – Plus-value.
- Progression Pédagogique : Chaque cours est conçu de façon progressive pour un maximum d'efficacité.
Chaque tome est divisé en 4 parties: 1 - Les données de base à connaître. 2 - Des exemples et des exercices concrets corrigés vous sont proposés pour vous montrer comment on applique concrètement les données de base. 3 - Une grille d’auto-évaluation qui vous permettra de contrôler vos connaissances avant de réaliser le devoir à envoyer à votre correcteur. 4 - Un travail personnel est à envoyer à la correction personnalisée de votre professeur. Un corrigé- type est également joint, en retour, à cette correction.
