JURISCAMPUS

Brevet Supérieur en Négociation Immobilière

Autre diplôme niveau BAC+2

9 mois

3990 € TTC

Éligible CPF

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Objectifs

Le Brevet Supérieur Négociation Immobilière est une formation diplômante de Niveau III (Bac +2) reconnue par l’état (Ministère du travail – Journal officiel du 14/04/12, renouvellement de la certification par arrêté du 31 janvier 2018 publié au JO du 8 février 2018)

A l’issue de cette formation, vous serez capable :

  • Maîtriser l’ensemble des dispositifs relatifs au secteur immobilier ;
  • Maîtriser l’environnement juridique et technique de la profession ;
  • Revendiquer différents statuts accessibles par la formation ;
  • Mener des entretiens efficaces avec son client ;
  • Comprendre la situation patrimoniale et fiscale de son client ;
  • Proposer à son client des solutions adaptées à ses objectifs.

Le Brevet Supérieur Négociation Immobilière permet d’obtenir un niveau III de formation, et ainsi répondre aux exigences de capacité professionnelle des activités règlementées suivantes :

  • Intermédiaire en Opérations de Banque et Services de Paiement (IOBSP) – Mandataire exclusif – Immatriculation ORIAS Niveau 2
  • Intermédiaire en Assurance (IAS) – Mandataire d’assurance – Immatriculation ORIAS Niveau 2

Programme

Les cours sont dispensés à distance par internet grâce à une plateforme pédagogique dédiée.

La formation a une durée de 330 heures, réparties sur 9 mois.

Module 1 : Les fondamentaux de la relation client

  • Le processus et les enjeux de la communication
  • La communication globale
  • La communication orale
  • La communication écrite
  • Gérer les conflits
Module 2 : Les fondamentaux du patrimoine
  • Fondamentaux
  • Organisation du patrimoine (démembrement, régimes matrimoniaux…)
  • Transmission du patrimoine (préparée et non préparée)
  • Composition du patrimoine (épargne bancaire, épargne retraite…)
Module 3 : L’environnement réglementaire
  • Le statut d’agent immobilier
  • Les différents statuts des professionnels du patrimoine
  • La déontologie des professionnels de l’immobilier
  • La lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme
  • La protection des données personnelles
Spécialité : Négociation immobilière
Module 1 : Vente immobilière
  • Le contrat de vente immobilière classique
  • Le mandat en matière de vente immobilière
  • Les diagnostics obligatoires en matière de vente immobilière ;
  • Vendre en viager
  • Les contrats de vente d’immeuble à construire
Module 2 : Gestion immobilière
  • Les baux à usage d’habitation et à usage professionnel et d’habitation
  • Le bail commercial
  • Le bail professionnel
  • L’état des lieux d’entrée et de sortie ;
  • Se prémunir contre le risque de loyer impayé
  • Le dossier de diagnostic technique en matière de baux
  • La Société Civile Immobilière (SCI)
Module 3 : Fiscalité immobilière
  • L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)
  • Quels sont les avantages fiscaux de location meublée professionnelle (LMP) et non professionnelle (LMNP) ?
  • Quel est le régime des plus-values immobilières ?
  • Comprendre le dispositif “monuments historiques”
  • Les revenus fonciers et le traitement du déficit
  • Les SCPI et OPCI
  • Le dispositif Duflot/Pinel
Module 4 : Crédit immobilier
  • Les principaux prêts immobiliers et la renégociation de crédit
  • Le crédit immobilier
  • La constitution du dossier de crédit immobilier
  • L’assurance emprunteur
  • Le crédit immobilier : documents standardisés et obligatoires

 

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Centre

JURISCAMPUS
Immeuble le Naurouze - Hall B 140 rue Carmin
31670 Labège
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En résumé

CPF

Éligible

Durée

9 mois

Coût

3990 € TTC

Modes d'enseignement

À distance / e-learning

Type d'établissement

Autre

Domaine secondaire

Gestion immobilière

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