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GRETA des Hauts de Seine

CQP Gestionnaire de biens immobiliers option gestion de copropriété

Certification / expertise

798 heure(s)

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Éligible CPF

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Objectifs

Le titulaire de la qualification exerce son métier dans divers secteurs d’activité (administrateur de biens, syndic, institutionnels, agence immobilière, immobilier social…) à partir du moment où il existe un patrimoine à gérer. Afin d’assurer pleinement ses fonctions de gestionnaire, il doit :
  • Connaître le cadre juridique et les aspects techniques de la gestion immobilière.
  • Disposer des connaissances comptables générales et spécifiques à la gérance et à la copropriété ainsi que des connaissances fiscales liées à la gestion patrimoniale.
  • Etre capable de gérer les risques de l’immeuble, d’assurer la gestion administrative, juridique, financière et technique et de manager les équipes.
  • Avoir des connaissances techniques liées à l’entretien des bâtiments.
  • Pouvoir administrer un ou plusieurs site(s) immobilier(s) et mettre en oeuvre les moyens techniques, administratifs, financiers et comptables de conservation ou d'amélioration du patrimoine immobilier selon la réglementation.
Les débouchés :

Secteurs d'activité : Agences immobilières, syndic de copropriétés et bailleurs sociaux.

Type d'emploi accessible : Gestionnaire de biens immobiliers.

Public visé

  • Demandeurs d'emploi.
  • Individuels.
  • Jeunes adultes en insertion.
  • CPF.
  • Salariés CIF.
  • Salariés PFE.
  • Salariés PP.

Programme

Module 1 : Présentation générale du domaine d’intervention (Immobilier) :
  • L’immobilier en quelques chiffres.
  • La loi HOGUET et ses décrets d’application.
  • Norme européenne.
  • Les cartes grises : Obligations des collaborateurs.
  • Les acteurs des activités immobilières : Les différents métiers de l’immobilier (Syndic, Gérance, Expertise judiciaire, Marchand de Biens, Immobilier d’habitation, Immobilier d’entreprises, etc).
  • Interaction entre les différentes activités immobilières.
  • La convention collective nationale de l’immobilier.
  • La convention collective nationale des gardiens, concierges et employés d’immeuble.
  • La Commission paritaire nationale de l’Emploi et de la Formation professionnelle de l’Immobilier (CEFI).
Module 2 : Aspects juridiques et pratiques de la gestion locative :
  • Baux de droit commun (loi du 6 juillet 1989).
  • Baux commerciaux : Initiation.
  • Découverte du bien, du bailleur, du candidat locataire et constitution du dossier.
  • Pratique de la gérance.
  • Contentieux de la gérance (phase précontentieuse, amiable, contentieuse, post-contentieuse).
Module 3 : Aspects juridiques et pratiques de la copropriété :
  • Bases de la copropriété (Loi du 10 juillet 1965).
  • Parties communes et parties privatives.
  • Organes décisionnaires : Syndic, Syndicat des copropriétaires, Assemblée générale des copropriétaires, Président du Conseil syndical.
  • Intervenants extérieurs : Bureau d’études, maître d’oeuvre, maître d’ouvrage, architecte, diagnostiqueur, etc.
  • Assemblée générale des copropriétaires et règles de majorité (convocation, tenue, etc).
  • Charges de copropriété et répartition.
  • Règlement de copropriété.
  • Droit individuel des copropriétaires sur leur lot.
  • Gestion courante de la copropriété : Contrat d’entretien, contrat de fournitures, etc.
  • Conseil syndical et son Président : La nécessité d’une bonne relation entre les intervenants.
  • Assemblée générale et règles de majorité : Préparation de l’ordre du jour, convocation, tenue, procès-verbaux, présentation des annexes, etc.
  • Sécurité dans la copropriété : Obligation du syndic.
  • Contentieux : Recouvrement des charges, etc.
Module 4 : Assurance :
  • Présentation des acteurs.
  • Assurance construction et gestion des sinistres.
  • Assurance de l’immeuble et gestion des sinistres.
  • Assurance des occupants et gestion des sinistres.
  • Responsabilité civile professionnelle.
Module 5 : Travaux :
  • Travaux d’entretien courant.
  • Travaux votés par l’assemblée générale des copropriétaires.
  • Travaux d’urgence.
  • Aménagements licites et illicites par le propriétaire ou le locataire.
Module 6 : Module de sensibilisation aux principes du développement durable - L’immobilier et les enjeux du développement durable :
  • Sensibilisation au développement durable dans les organisations.
  • Législation relative au développement durable.
Module 7 : Architecture – Terminologie et pathologie du bâtiment :
  • Différentes parties du bâtiment (Gros oeuvre - Second oeuvre – Equipements).
  • Constats et diagnostics obligatoires (dont DPE).
  • Terminologie et pathologie du bâtiment.
Module 8 : Droit Général :
  • Initiation au droit.
  • Régimes matrimoniaux.
  • Droit général des contrats.
  • Droit pénal des affaires.
Module 9 : Approche sociale :
  • Droit du travail et responsabilité du syndic (surveillance des contrats de prestations de service).
  • DUERP (Document Unique d’Evaluation des Risques Professionnels).
  • Convention collective nationale des gardiens, concierges et employés d’immeubles.
Module 10 : Comptabilité, fiscalité et gestion :
  • Comptabilité générale.
  • Comptabilité immobilière de copropriété.
  • Comptabilité immobilière de gérance.
  • Droit fiscal.
Module 11 : Communication :
  • Communication écrite.
  • Communication orale.
Module 12 : Outils du marketing :
  • Outils du marketing et leur utilisation.
  • Vitrine, plaquette, site internet, book de l’agence, publicité, etc.
  • Réseaux sociaux.
Module 13 : Préparation à l’emploi - Accompagnement en entreprise et orientation professionnelle :
  • Techniques de recherche d’emploi.
  • Préparation au mémoire.
  • Préparation à la soutenance.
 

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Centre

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41 rue des Trois Fontanot
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En résumé

CPF

Éligible

Objectif

Certification / expertise

Durée

798 heure(s)

Coût

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Modes d'enseignement

En école ou centre de formation, En alternance

Type d'établissement

GRETA

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