GRETA des Hauts de Seine
CQP Gestionnaire de biens immobiliers option gestion de copropriété
Certification / expertise
798 heure(s)
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Éligible CPF
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Objectifs
Le titulaire de la qualification exerce son métier dans divers secteurs d’activité (administrateur de biens, syndic, institutionnels, agence immobilière, immobilier social…) à partir du moment où il existe un patrimoine à gérer. Afin d’assurer pleinement ses fonctions de gestionnaire, il doit :- Connaître le cadre juridique et les aspects techniques de la gestion immobilière.
- Disposer des connaissances comptables générales et spécifiques à la gérance et à la copropriété ainsi que des connaissances fiscales liées à la gestion patrimoniale.
- Etre capable de gérer les risques de l’immeuble, d’assurer la gestion administrative, juridique, financière et technique et de manager les équipes.
- Avoir des connaissances techniques liées à l’entretien des bâtiments.
- Pouvoir administrer un ou plusieurs site(s) immobilier(s) et mettre en oeuvre les moyens techniques, administratifs, financiers et comptables de conservation ou d'amélioration du patrimoine immobilier selon la réglementation.
Secteurs d'activité : Agences immobilières, syndic de copropriétés et bailleurs sociaux.
Type d'emploi accessible : Gestionnaire de biens immobiliers.
Public visé
- Demandeurs d'emploi.
- Individuels.
- Jeunes adultes en insertion.
- CPF.
- Salariés CIF.
- Salariés PFE.
- Salariés PP.
Programme
Module 1 : Présentation générale du domaine d’intervention (Immobilier) :- L’immobilier en quelques chiffres.
- La loi HOGUET et ses décrets d’application.
- Norme européenne.
- Les cartes grises : Obligations des collaborateurs.
- Les acteurs des activités immobilières : Les différents métiers de l’immobilier (Syndic, Gérance, Expertise judiciaire, Marchand de Biens, Immobilier d’habitation, Immobilier d’entreprises, etc).
- Interaction entre les différentes activités immobilières.
- La convention collective nationale de l’immobilier.
- La convention collective nationale des gardiens, concierges et employés d’immeuble.
- La Commission paritaire nationale de l’Emploi et de la Formation professionnelle de l’Immobilier (CEFI).
- Baux de droit commun (loi du 6 juillet 1989).
- Baux commerciaux : Initiation.
- Découverte du bien, du bailleur, du candidat locataire et constitution du dossier.
- Pratique de la gérance.
- Contentieux de la gérance (phase précontentieuse, amiable, contentieuse, post-contentieuse).
- Bases de la copropriété (Loi du 10 juillet 1965).
- Parties communes et parties privatives.
- Organes décisionnaires : Syndic, Syndicat des copropriétaires, Assemblée générale des copropriétaires, Président du Conseil syndical.
- Intervenants extérieurs : Bureau d’études, maître d’oeuvre, maître d’ouvrage, architecte, diagnostiqueur, etc.
- Assemblée générale des copropriétaires et règles de majorité (convocation, tenue, etc).
- Charges de copropriété et répartition.
- Règlement de copropriété.
- Droit individuel des copropriétaires sur leur lot.
- Gestion courante de la copropriété : Contrat d’entretien, contrat de fournitures, etc.
- Conseil syndical et son Président : La nécessité d’une bonne relation entre les intervenants.
- Assemblée générale et règles de majorité : Préparation de l’ordre du jour, convocation, tenue, procès-verbaux, présentation des annexes, etc.
- Sécurité dans la copropriété : Obligation du syndic.
- Contentieux : Recouvrement des charges, etc.
- Présentation des acteurs.
- Assurance construction et gestion des sinistres.
- Assurance de l’immeuble et gestion des sinistres.
- Assurance des occupants et gestion des sinistres.
- Responsabilité civile professionnelle.
- Travaux d’entretien courant.
- Travaux votés par l’assemblée générale des copropriétaires.
- Travaux d’urgence.
- Aménagements licites et illicites par le propriétaire ou le locataire.
- Sensibilisation au développement durable dans les organisations.
- Législation relative au développement durable.
- Différentes parties du bâtiment (Gros oeuvre - Second oeuvre – Equipements).
- Constats et diagnostics obligatoires (dont DPE).
- Terminologie et pathologie du bâtiment.
- Initiation au droit.
- Régimes matrimoniaux.
- Droit général des contrats.
- Droit pénal des affaires.
- Droit du travail et responsabilité du syndic (surveillance des contrats de prestations de service).
- DUERP (Document Unique d’Evaluation des Risques Professionnels).
- Convention collective nationale des gardiens, concierges et employés d’immeubles.
- Comptabilité générale.
- Comptabilité immobilière de copropriété.
- Comptabilité immobilière de gérance.
- Droit fiscal.
- Communication écrite.
- Communication orale.
- Outils du marketing et leur utilisation.
- Vitrine, plaquette, site internet, book de l’agence, publicité, etc.
- Réseaux sociaux.
- Techniques de recherche d’emploi.
- Préparation au mémoire.
- Préparation à la soutenance.
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En résumé
CPF
Éligible
Objectif
Certification / expertise
Durée
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Modes d'enseignement
En école ou centre de formation, En alternance