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CQP négociateur Immobilier TITRE RNCP

Certification / expertise

155 heure(s)

2325 € TTC

Éligible CPF
code 1012600

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Objectifs

Le négociateur immobilier recherche et estime des biens à vendre ou à louer pour son compte ou celui de son employeur. Il a un devoir de conseil vis à vis de ses clients. Il réalise des opérations de transaction sur des biens à usage d'habitation ou mixte ou sur des immeubles non résidentiels (bureaux, commerces...). Le titulaire de la certification est capable de : - rechercher et estimer des biens immobiliers - assurer la promotion commerciale des biens - négocier la rentrée du mandat de vente ou de location - faire visiter les biens aux acheteurs ou locataires potentiels - faire signer le compromis de vente ou engagement de location en fonction de garanties et des réglementations en vigueur - suivre administrativement et financièrement le dossier jusqu’à la conclusion de l’affaire (signature de la vente en étude notariale). - conseiller financièrement, fiscalement et juridiquement les clients - gérer la relation clientèle et la gestion des conflits (impayés, réclamations...) Le titulaire de la qualification peut exercer sa profession pour le compte de son employeur. L’avenant °31 du 15 juin 2006 a pour objet de créer un nouveau statut du négociateur immobilier pouvant être engagé par un seul employeur (à titre exclusif) et rémunéré principalement à la commission. (Arrêté d’extension du 5 juin 2007 ; JO du 14 juin 2007) S’il souhaite exercer sa profession pour son compte, il devra répondre aux conditions d’obtention de la carte professionnelle (Décret n°2005-1315 du 21 octobre 2005, JO 23 octobre). Cette carte est valable 10 ans, elle est délivrée par la préfecture sous certaines conditions : - justifier de l’aptitude professionnelle - obtenir une garantie financière et d’assurance destinées à garantir tous les fonds détenus - présenter une attestation d’ouverture de compte bancaire pour l’activité transaction - fournir un extrait de l’inscription au registre des commerces

Public visé

• salariés en reconversion • demandeurs d'emplois • travailleurs indépendants

Programme

CONTENU (PROGRESSION PEDAGOGIQUE) • 1. Cadre juridique des activités immobilières ( 20 heures) o LOI ALUR, HAMON ET PINEL 2018 o Comment tirer profit code de déontologie dans la profession o lois et réglementations en vigueur o les différents types de mandats de vente et de recherce • 2. Techniques professionnelles et marketing immobilier (20 heures) o Valoriser son offre de services vendeurs/acheteurs o Le référencement Google pour l’immobilier o Conseils pour séduire les clients de la génération Y o Créer des campagnes publicitaires Facebook pour l’immobilier • 3. Évaluation et expertise d’un bien immobilier ( 20 heures) o démembrement, nu propriété et usufruit o L'estimation du prix de vente o le DPE o la rédaction d'un mandat de vente • 4. Communication du négociateur immobilier (20 heures) o négociation et relation cliens o Anglais des affaires pour la clientèle étrangère o communication et leadership du négociateur • 5. Comptabilité, financements et fiscalité (30 heures) o Business plan et tableaux prévisionnels financiers o les différents statuts juridiques du négociateur o optimisation fiscale o facturier et comptabilité du négociateur o gestion comptable et financière
o management d'une équipe de négociateurs • 6. Technique du bâtiment et de la construction (10 heures) • Stage optionnel ou rédaction et rendu d'un dossier professionnel ( 35 heures) o Réalisation d'un stage en entreprise que le stagiaire peut réaliser au sein d'une agence immobilière ou d'un réseau immobilier o Ou option de rédaction d'un dossier professionnel sur un des points suivant: la négociation, le code de déontologie, l'urbanisme ou l'utilisation de l'outil Internet dans le métier du négociateur.
 

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En résumé

CPF

Éligible , code "1012600"

Objectif

Certification / expertise

Durée

155 heure(s)

Coût

2325 € TTC

Modes d'enseignement

À distance / e-learning

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