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GRETA des Hauts de Seine

CQP Secrétaire juridique et technique en immobilier

Certification / expertise

518 heure(s)

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GRETA

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Objectifs

Le titulaire de la certification exerce son métier dans divers secteurs d’activité (administrateur de biens, syndic, institutionnels, agence immobilière, immobilier social…) à partir du moment où il existe un patrimoine à gérer. Il assure le suivi administratif de l’ensemble des activités immobilières de transaction, de location et de syndic et fait l’interface entre la clientèle et l’entreprise. Afin d’assurer pleinement ses fonctions, il doit :
  • Connaître le cadre juridique et les aspects techniques de la gestion immobilière.
  • Disposer des connaissances comptables générales et spécifiques à la gérance et à la copropriété ainsi que des connaissances fiscales liées à la gestion patrimoniale.
  • Etre capable de gérer les risques de l’immeuble, d’assurer la gestion administrative, juridique, financière et technique et de manager les équipes.
  • Avoir des connaissances techniques liées à l’entretien des bâtiments.
  • Pouvoir administrer un ou plusieurs site(s) immobilier(s) et mettre en oeuvre les moyens techniques, administratifs, financiers et comptables de conservation ou d'amélioration du patrimoine immobilier selon la réglementation.
Les débouchés :

Secteurs d'activité : Agences immobilières et syndic de copropriétés.

Type d'emploi accessible : Secrétaire juridique et technique en immobilier.

Public visé

  • Demandeurs d'emploi.
  • Individuels.
  • Jeunes adultes en insertion.
  • CPF.
  • Salariés CIF.
  • Salariés PFE.
  • Salariés PP.

Programme

Module 1 : Présentation générale du domaine d’intervention (Immobilier) :
  • L’immobilier en quelques chiffres.
  • La loi HOGUET et ses décrets d’application.
  • Norme européenne.
  • Les cartes grises : Obligations des collaborateurs.
  • Les acteurs des activités immobilières : Les différents métiers de l’immobilier (Syndic, Gérance, Expertise judiciaire, Marchand de Biens, Immobilier d’habitation, Immobilier d’entreprises, etc).
  • Interaction entre les différentes activités immobilières.
  • La convention collective nationale de l’immobilier.
  • La convention collective nationale des gardiens, concierges et employés d’immeuble.
  • La Commission paritaire nationale de l’Emploi et de la Formation professionnelle de l’Immobilier (CEFI).
Module 2 : Aspects juridiques et pratiques de la gestion locative :

Gestion locative : Aspects théoriques :
  • Baux de droit commun (loi du 6 juillet 1989).
  • Exception : La Loi de 1948.
  • Les autres exceptions au régime de droit commun.
Gestion locative : Aspects pratiques :
  • Constitution, suivi et clôture du bien, du propriétaire, du locataire.
  • Veille au respect des obligations et droits du locataire (assurance, etc).
Module 3 : Aspects juridiques et pratiques de la copropriété :

Gestion locative : Aspects théoriques :
  • Bases de la copropriété (Loi du 10 juillet 1965).
  • Parties communes et parties privatives.
  • Organes décisionnaires : Syndic, Syndicat des copropriétaires, Assemblée générale des copropriétaires, Président du Conseil syndical.
  • Intervenants extérieurs : Bureau d’études, maître d’oeuvre, maître d’ouvrage, architecte, diagnostiqueur, etc.
  • Charges de copropriété et répartition.
  • Règlement de copropriété.
  • Droit individuel des copropriétaires.
Pratique de la copropriété :
  • Gestion courante de la copropriété : Contrat d’entretien, contrat de fournitures, etc.
  • Conseil syndical et son Président : La nécessité d’une bonne relation entre les intervenants.
  • Assemblée générale et règles de majorité : Préparation de l’ordre du jour, convocation, tenue, procès-verbaux, présentation des annexes, etc.
  • Sécurité dans la copropriété : Obligation du syndic.
  • Contentieux : Recouvrement des charges, etc.
Module 4 : Droit Général :
  • Initiation au droit.
  • Régimes matrimoniaux.
  • Droit général des contrats.
  • Droit pénal des affaires.
Module 5 : Transaction :

Transaction : Aspects juridiques :
  • Contrats existants : Mandat, avant-contrat, acte authentique.
Transaction : Aspects pratiques :
  • Préparation et vérification des documents : Recueil des documents relatifs au client vendeur, au client acquéreur et au bien.
  • Constitution et suivi du dossier de vente.
  • Formalités inhérentes à l’engagement de l’une des parties.
  • Vérifications d’usage.
Module 6 : Gestion administrative :
  • Comportement et accueil au sein de l’agence.
  • Gestion du temps et des priorités.
  • Méthodologie d’action.
  • Organisation du travail.
Module 7 : Outils bureautiques et informatiques :
  • Word.
  • Excel.
  • Power point.
  • Internet.
Module 8 : Module de sensibilisation aux principes du développement durable :
  • Sensibilisation au développement durable dans les organisations.
  • Législation relative au développement durable.
Module 9 : Communication :
  • Communication écrite.
  • Communication orale.
Module 10 : Outils du marketing :
  • Outils du marketing et leur utilisation.
  • Vitrine, plaquette, site internet, book de l’agence, publicité, etc.
  • Réseaux sociaux.
Module 11 : Préparation à l’emploi - Accompagnement en entreprise et orientation professionnelle :
  • Techniques de recherche d’emploi.
  • Préparation au mémoire.
  • Préparation à la soutenance.
 

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En résumé

Objectif

Certification / expertise

Durée

518 heure(s)

Coût

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Modes d'enseignement

En école ou centre de formation, En alternance

Type d'établissement

GRETA

Domaine secondaire

Secrétariat

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