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Montage des opérations immobilières privées : Fondamentaux

Certification / expertise

2 jour(s)

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Objectifs

  • Identifier le déroulement d’une opération immobilière.
  • Déterminer à chaque phase les méthodes d’optimisation.
  • Élaborer un budget prévisionnel, un plan de financement et un plan de trésorerie.
  • Définir les notions financières clés (marge, rentabilité des fonds propres investis).

Public visé

  • Maîtres d’ouvrages privés.
  • Promoteurs immobiliers.
  • Chefs de projet chargés du montage et/ou du suivi d’opérations immobilières.
  • Responsables de programmes.

Programme

Maîtriser les phases opérationnelles :
  • Recherche et maîtrise foncière.
  • Études de marché et programmation.
  • Conception : De l’esquisse au projet.
  • Consultation d’entreprises.
  • Financement et engagement de l’opération.
  • Commercialisation.
  • Exécution et réception des travaux.
  • Livraison et service après-vente.

Collaborer et négocier avec les partenaires de l’opération :

  • Propriétaires fonciers.
  • Collectivités locales et instructeurs des Permis de Construire (PC).
  • Maîtres d’ouvrage, maîtres d’oeuvre, entreprises, Bureaux d’Études Techniques (BET).
  • Assurances, banques, commercialisateurs, clients.

Agir dans les limites du cadre juridique et réglementaire :

  • Règles d’urbanisme.
  • Réglementation technique.
  • Actualité réglementaire : Loi ELAN (évolution du logement de l’aménagement et du numérique).

Réaliser le montage financier :

  • Montage des opérations vouées à la vente : Budget, plan de trésorerie, plan de financement, marge, cash-flow, rentabilité des fonds propres.
  • Montage des opérations destinées à la location ou à l’exploitation : Financement, facteurs d’exploitation, rentabilité, Taux de Rendement Interne (TRI), payback.
 

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En résumé

Objectif

Certification / expertise

Durée

2 jour(s)

Coût

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Modes d'enseignement

En école ou centre de formation

Domaine

Immobilier

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