Description
Un aménageur lotisseur acquiert puis vend des terrains qu'il divise en parcelles constructibles. Il recherche un terrain à vendre ou à louer et considère la surface en vue d'aménager l'espace en construisant des maisons. L'aménageur lotisseur se charge des demandes de permis de construire auprès des institutions locales. Il établit un plan de financement des travaux d'infrastructure du terrain et d'étude des sols. Il s'assure ensuite de la promotion commerciale des terrains aptes à recevoir des constructions de lotissements. Il propose à la vente ces terrains à des promoteurs immobiliers qui construisent et vendent les lots. En amont, il étudie la capacité du terrain, les sols et les plans d'urbanisme. L'aménageur lotisseur est un spécialiste de l'aménagement foncier.
L'aménageur lotisseur possède de solides connaissances en droit foncier et en urbanisme. Il a le sens de la négociation et sait s'adapter à un public divers et varié grâce à un sens de la communication affirmé. L'aménageur lotisseur maîtrise les questions juridiques pour le montage et le suivi administratifs des projets dont il a la charge (plans d'occupations des sols, aménagement urbain de la commune, cadastre, etc.). Il assure également le plan budgétaire et apporte donc ses connaissances économiques et financières au projet. Le métier d'aménageur lotisseur implique de nombreux déplacements sur le terrain. Ses horaires de travail sont irréguliers.
