Négociateur immobilier

  • Description
  • Salaire
  • Évolution de carrière
  • Pré-requis
  • Où se renseigner

Son travail consiste à rechercher des biens immobiliers et à les vendre sur le marché. Il a pour mission de développer le portefeuille de biens immobiliers de l'agence pour laquelle il travaille. Le négociateur immobilier effectue des estimations de biens et en assure la promotion : publicités, affiches commerciales, etc. Il négocie les prix et conditions de vente pour les proposer à de nouveaux acheteurs ou acquéreurs. Il exerce un rôle de médiateur entre les vendeurs et les acheteurs. Il gère les visites et aide ses clients aux montages administratifs et financiers du projet d'acquisition ou de vente (compromis de vente, prêts, etc.). Il s'occupe également des propriétaires qui veulent louer leurs biens et propose la location sur le marché. Le négociateur immobilier se charge des locaux commerciaux (hangars, immeubles industriels...), des logements en construction (lotissements, résidences, etc.) ou appartenant à des particuliers (maisons, appartements...).

Le négociateur immobilier travaille sur le terrain et se déplace fréquemment pour les visites et les rencontres avec les acheteurs ou les vendeurs. Cela implique donc des horaires irréguliers et la possibilité de travailler le samedi. Le négociateur collabore en permanence avec un agent immobilier. Il possède le sens du commerce et de la communication pour s'adapter à un public diversifié. Il sait mettre en confiance le portefeuille clientèle dont il a la charge. Il est en mesure d'expliquer à ses clients, de manière intelligible, les aspects administratifs et financiers de l'immobilier. L'exercice du métier est contrôlé par la préfecture. Le négociateur immobilier doit détenir une carte professionnelle pour exercer.

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Un négociateur immobilier qui débute peut gagner aux alentours de 1 200 euros brut mensuels. À cela s'ajoutent des commissions et primes sur les ventes réalisées. En moyenne, les commissions sont estimées entre 5 et 7 % du prix de vente du bien immobilier.

Après quelques années d'expérience, un négociateur immobilier peut se diriger vers le métier de gestionnaire d'immobilier.

C'est souvent l'expérience qui permet accéder au métier de négociateur immobilier. Toutefois, des connaissances solides en droit de l'immobilier et une formation commerciales sont recommandées. Il existe des formations, de bac +2 à bac +5, comme :

- BTS professions immobilières

- DEUST professions immobilières, spécialité droit immobilier

- Master management du patrimoine et de l'immobilier

- Licence professionnelle droit, économie, gestion activités juridiques spécialité droit et gestion immobiliers

- Écoles de commerce et de gestion

Organismes:

Fédération nationale de l'immobilier
75008 Paris

Tél : 01 44 20 77 00

http://www.fnaim.fr

Syndicat national des professionnels immobiliers

75116 Paris

Tél : 01 53 64 91 91

http://www.snpi.fr

Voir les formations pour ce métier

Liste des formations Négociateur immobilier

CQP Négociateur Immobilier
Public : Etudiants Diplôme : Autre diplôme de niveau BAC+3 Durée : 455 Lieu : Montpellier, Béziers

Le titulaire de la qualification proposée par Sup'Exup à Montpellier et Béziers dans l'Hérault (34) exerce sa profession pour son compte ou celui de son employeur. Dans tous les cas, il doit fa...

Conseiller Négociateur en Patrimoine Immobilier et Financier à Lyon
Public : Etudiants Diplôme : Autre diplôme de niveau BAC+3 Durée : 1 Lieu : Lyon 3 ème arrondissement

Le Titre certifié de niveau II de Négociateur Conseiller en Patrimoine Immobilier et Financier proposé par Sciences-U Lyon dans le Rhône (69) a pour objectifs de favoriser l'insertion ou la ré...

CQP Négociateur Immobilier en alternance
Public : Etudiants Durée : 1 Lieu : Montrouge

A l'issue de la formation, vous serez capable de : Favoriser l'insertion ou la réinsertion professionnelle dans le domaine de la transaction immobilière.Maîtriser la transaction et la location s...

Négociateur immobilier
Public : Etudiants Lieu : Toute France

A l’issue de cette formation avec l’Ecole Chez Soi, vous serez capable de : D’évaluer les bâtiments et ouvrages. Gérer une transaction immobilière. Comprendre l’organisation d’une...

Licence Immobilier Négociation en centre à Aix en Provence
Public : Etudiants Diplôme : Licence Durée : 12 Lieu : Aix-en-Provence

Obtention d'un Titre certifié, reconnu par l'Etat Niveau II - Licence - Bac +3 - 180 crédits ECTS - Délivré en partenariat avec le groupe ECORIS - Arrêté du 14 juin 2006 publié au Journal Of...

Les fiches métiers du domaine

Immobilier

Agent immobilier
L’agent immobilier est chargé de vendre ou de louer des appartements, des maisons, des locaux commerciaux ou industriels. C’est un intermédiaire, dans les transactions immobilières, entre ve...
Aménageur Lotisseur
Un aménageur lotisseur acquiert puis vend des terrains qu'il divise en parcelles constructibles. Il recherche un terrain à vendre ou à louer et considère la surface en vue d'aménager l'espace ...
Courtier en immobilier
Le courtier en immobilier négocie les taux de prêt avec les banques pour une transaction. Il évalue la bonne affaire en fonction du portefeuille de son client. Il s'occupe de tout le côté admi...
Mandataire immobilier
Le mandataire immobilier développe un portefeuille de biens immobiliers pour la vente ou la location. Pour se faire, il recherche lui-même des biens à vendre. Il peut également constituer une ...
Monteur d'opérations immobilières
Le monteur d'opérations immobilières agit dans la phase préparatoire qui précède toute construction. Il conçoit, évalue et réalise des opérations immobilières sur le plan juridique, techn...

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